银行贷款也是需要承担一定的风险的,如果张斌没有新的抵押资产,仅仅靠着一丝名气就想要贷款的话,现在还想贷款这么多,几乎是不大可能了。
毕竟整个恒远集团,已经前后贷款的数目超过了一百五十亿了。
尽管有恒远集团本身的资产,也有海星园项目做抵押,但是这么多资金,一点儿都没还,银行那边的压力还是很大的。
现在张斌继续贷款五十亿,银行也贷了。
一个是不能和张斌弄翻脸,再一个,恒远地产之前并没有不良贷款记录,而且本身的价值也远超五十个亿,加上现在还有两千五百亩地作为抵押物,银行并不会担心收不回来。
这笔钱贷下来,则意味着张斌前前后后在各大银行贷款超过两百个亿了。
想想也是够多了,钱一分没挣回来,结果反而贴出去这么多钱。
不过张斌一点儿都不担心,最迟明年,他就可以一次性的收回之前所有的投资,而且还会产生盈余。
第二天,张斌让周父去办理了相关的手续,然后银行那边就会陆续的将这笔钱打入公司。
虽然孙权那边即将成立的海北市恒远房产公司说是完全的子公司,但是它本身是没有财务来源的,一切的资金都要靠恒远地产来给它,所以在经济上,实际还是被恒远地产控制的。
这是张斌留的后路,恒远房产永远不可能变成一个完全的子公司,即使是,那也得是自己完全信任的人,不然只能是掐住它的资金来源。
之所以将注册地弄在海北市,不过是海北市政府看上了今后的税务,想要从中捞取一定的好处而已。
卖地或者卖房的资金,只是经过恒远房产公司,除去应该缴纳的税务以外,留下足够公司日常运转的资金,其余的将会全部打入张斌的账户里面。
等到明年海北市土地价格涨价以后,张斌将会逐渐的放弃这边的市场。
办理完手续后,张斌回到恒远集团,他有段时间没来办公了。
周父很快给他打来电话,万科公司派来了代表,想要和他们合作开发海北市的地产项目。
张斌有些意外,这万科怎么哪里都有他们的身影,什么地方都想要插一脚。
自己出钱买地,他们现在想来合作开发,这主意倒是打的好,现在的恒远地产难道还需要你来帮忙不成。
“他们要合作也行,让他们拿出三十个亿的保证金,然后再谈合作的事情”,张斌说道。
买地的费用加上前期开发资金,张斌要准备一百三十个亿,你一分钱不出就想要合作,你以为你后台硬老子就会怕你不成。
“三十个亿”周父有些不确定的说道。
“没错,他们要是不答应就算了,我们现在不需要和谁合作开发,这块地就是完全借钱我们也能把它搞出来”,张斌一起坚决的说道。
一般找公司合作,无非就是为了平摊风险,但是现在张斌并不觉得自己的投资有什么风险,他需要的就是大量的资金来做前期开发,除此以外,就只管时间到了收钱就是了。
办公室里,沈倩将集团改组的计划书交给张斌做最后的审阅,如果张斌这边没有什么问题,那么接下来一周的时间,集团将会按照这个方案进行改组,以完成最后的环节。
张斌仔细的看了起来,集团改组是今年上半年的大事情,马虎不得。
这么长时间,魏廷锦他们都在各部门之间做协调工作,毕竟有些部门需要并入其他部门,这会影响到部分负责人的收入,为了不至于让大家寒心,安抚工作也是要同步进行的。
在改组的工作计划书中,动画动漫事业部并入天娱传媒,成为天娱传媒的子公司,天娱影院也并入其中,成为子公司,也就是说天娱传媒目前就下辖两家子公司。
天娱传媒新的经理叫李晨风,是之前的副总,魏廷锦推荐的,张斌自然批准了。
微博事业部新增两大部门,即微信事业部和互联网投资部,这两大部门归属微博事业部统筹管理,总经理是戴志康。
至于游戏事业部目前已经和腾讯合作,将在五月初成立为未来游戏公司,运营,由腾讯负责市场,张斌负责研发方向,经理是钱笑阳。
腾讯承诺,在一年之内,投资两个亿,用于目前几款游戏的后续开发和推广,这是腾讯能够拿到四成利润的前提条件。
腾讯负责管理,能够拿到四成的利润,但是任何版权收入都和他们没有关系,张斌拿剩下的六成利润和全部版权收入。
公关部和对外事业部合并为外事部,将负责集团一切公关事务和外企合作洽谈事务,部长由汤姆担任,副部长由李婷婷担任。
为了加强总部集团对各子公司的掌控,各子公司和部门副总以上的高层将由总部统一任命,另外财务经理也必须定期到总部进行培训和汇报财务情况。
这样的调整之后,恒远集团的运营将会变得更加的高效有序。
而集团总部只保留四大部门,财务部,人力资源部,网络安全部和外事部。
每个部门的业务范围和负责人都有详细的标注,张斌看一项,就会在后面做个批注,要么同意,要么就是再讨论之类的。
恒远地产属于张斌名下公司,不隶属于恒远集团,属于完全的公司。
和它一样的还有易购网,也是属于张斌个人财产,但是不并入恒远集团。
最后看完之后,张斌直接在最后写上同意改组几个字,然后签上自己的名字,盖上董事长的印章。
恒远集团的改组终于进入最后的调整阶段。
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